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房产 陕西城市新闻 2022-05-20 539浏览

楼市利好频频,为什么大家还是选择“躺平”?

今年的金三银四红五月集体失约,楼市没有预想中回暖。

不仅是温州所处的二线城市阵队正在跌,连一线城市也距恢复两年前同时期水平相差甚远。

更不要说三四线城市,早就开始唱衰了。

郁闷,明明各地楼市利好频频,为什么大家还是选择“躺平”?

五月已过半,今年的救市效果还能行吗?

NO. 1|壹

上周末的大动作,大家都清楚明了。

日前,央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套房商贷利率下限调整为不低于LPR基准利率(贷款市场报价利率)减20个基点,二套房按现行规定执行。


都说楼市真正的救市开始了,但是和首付款以及每个月高昂的月供相比,这点利好还远远不够,楼市需要更大的让步。(拓展:)

NO. 2|贰

为什么会有这个大动作?一方面是今年的数据实在是太差了,另一方面则是楼市崩盘牵涉面太广,还是要以稳为主。

今年的主旋律便是“房住不炒‘、”以稳为主“,这两点我们在此前的文章中也反复提到。而在央行这次通知中,第一句依旧是围绕于此。

根据第一财经发布的数据显示,4月各个城市的真实收入降太猛了。


光温州,就降了74.6%。

不仅如此,根据央行发布的数据,4月份人民币贷款同比少增8246亿元,直接减少了50%左右。


可见,无论是个人住房贷款、个人消费贷款还是个人经营贷款,都大幅度下降。

整个四月份,不仅有城市债,还有个人债,显然年轻人已经变得不想给银行打工了,甚至出现不少提前还贷的情况。

NO. 3|叁

开年到现在,取消限购、限售、购房补贴、降首付、降利率、认房不认贷等等...一波又一波的救市政策砸来,但市场就像是结了冰的水面,没有一丝波纹。

为什么大家都选择”躺平“了?

第一,就是没钱。还是那句话,和首付款以及每个月高昂的月供相比,这点利好还远远不够。

第二,信心不足。由于疫情和经济情况整体低迷,各行各业裁员的消息到处都是,老百姓对自己未来的收入增长开始没自信了。

第三,还在犹豫。有的认为还能再降,有的抱有买涨不买跌的心态。

最后,房企暴雷打击热情,好不容易因为政策放松所带来的活跃度又被暴雷的房企打得措手不及。

市场热度一日不起,便会有更大的利好政策出台。待各项政策具体落地之时,便是柳暗花明之日。

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